ลงทุนอสังหาฯ แบบไหนดี?

การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ไม่ว่าจะเป็นที่อยู่อาศัยประเภทต่าง ๆ อาคารเชิงพาณิชย์ คลังสินค้า ที่ดิน และพื้นที่ค้าปลีก มักมีให้เลือกหลากหลายช่องทาง ดังนั้น จึงขึ้นอยู่กับความพร้อม และความถนัดของแต่ละคนว่าจะเลือกลงทุนแบบไหน ทั้งนี้ ช่องทางส่วนหนึ่งที่ได้รับความนิยม ได้แก่

การปล่อยเช่า

การปล่อยเช่าส่วนใหญ่นิยมทำกัน 3 วิธี ได้แก่ การปล่อยเช่ารายวัน รายเดือน และให้บริการรวมทั้ง 2 อย่าง ทั้งนี้ บริการให้เช่ารายวัน ส่วนใหญ่จะเน้นลูกค้าที่เป็นนักท่องเที่ยวและนักเดินทางที่เข้าพักเพียงวันเดียว หรืออย่างมากก็ประมาณครึ่งเดือน ดังนั้น ทำเลที่พักควรอยู่ใกล้สถานที่ท่องเที่ยว หรือไม่ไกลจากย่านธุรกิจ จึงจะประสบความสำเร็จ

ซื้อมาปรับปรุงขาย

การลงทุนแบบซื้อมาซ่อมและตกแต่งใหม่แล้วขาย ก็เป็นอีกหนึ่งวิธีที่นิยมกัน แต่เป็นวิธีที่มีปัจจัยเกี่ยวข้องหลายอย่าง อีกทั้งมีความเสี่ยงระดับหนึ่ง คล้ายกับความเสี่ยงในการเสี่ยงทายผลกีฬาใน 188BET Asia เพราะหากรีโนเวทแล้วขายไม่ได้ หรือใช้เวลานานกว่าจะขายได้ ย่อมส่งผลกระทบต่อเงินหมุนเวียน ดังนั้น ผู้ที่สนใจจะลงทุนด้วยวิธีนี้ ควรคำนวณค่าใช้จ่ายให้รอบคอบ โดยควรเผื่อช่วงเวลาที่อาจขายไม่ได้ไว้ด้วย

ลงทุนเพื่อเก็งกำไร

การลงทุนแบบเก็งกำไร ถือเป็นการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับความนิยมสูง เพราะทำได้ง่ายไม่มีความซับซ้อนมากนัก เพียงแค่ซื้อมาแล้วก็ขายไป หรือซื้อใบจองห้องชุดคอนโดมิเนียมในวันแรกที่เปิดให้จอง แล้วก็ขายใบจองไปภายใน 1 เดือน หรือไม่เกิน 2 เดือน เพื่อจะได้ไม่ต้องรับภาระการโอนกรรมสิทธิ์ ซึ่งด้วยวิธีการที่ง่ายดังกล่าวนี้ ทำให้นักลงทุนมือใหม่จำนวนมากเลือกวิธีการนี้

อย่างไรก็ตาม ความง่ายไม่ได้หมายความว่าจะประสบความสำเร็จ โดยนักลงทุนต้องดูคุณภาพของบริษัทเจ้าของโครงการ ตัวโครงการ ระดับราคา และทำเล ว่ามีความเป็นไปได้มากน้อยแค่ไหน ที่จะทำกำไรได้จากการซื้อมาและขายไป